房屋租赁房产税的征收主要依据租金收入来确定，并遵循一定的税率规定。以下是关于房屋租赁房产税征收的详细解答：

一、税率规定

1. 标准税率：

   • 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，标准税率为12%。即，如果个人或企业出租房屋（非住房），其年应纳税额原则上为年租金收入的12%。

2. 特殊优惠税率：

   • 个人出租住房：对个人（包括个体工商户和其他个人）出租住房，不区分用途，暂减按4%的税率征收房产税。
   • 企事业单位等出租住房：对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，同样享受减按4%的税率征收房产税的优惠政策。

3. 免税情况：

   • 对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房等，暂免征收房产税。

二、计算方法

• 房产税的计算通常是基于租金收入来确定的。对于分期缴纳的情况（如按半年、季度或月），则将年应纳税额进行均分。
• 例如，个人出租住房每月收取租金3000元，那么每月应缴纳的房产税为3000元×4% = 120元。
• 如果企业出租非住房每月租金5000元，那么每月应缴纳的房产税为5000元×12% = 600元。

三、纳税义务与申报

• 纳税义务人：房东（出租人）作为房产税的纳税义务人，应在取得房产租赁收入后，按照规定的时间节点和申报流程，向税务机关申报缴纳房产税。
• 申报流程：通常，房东需要如实填写申报表格，并提供准确的收入信息和相关证明材料。这是确保合规性并避免税务风险的关键步骤。具体的申报流程可能因地区而异，建议咨询当地税务机关或税务代理机构以获取详细信息。

四、注意事项

• 房东在出租房屋时应充分了解相关税法规定，确保合规申报纳税，以避免不必要的税务风险。
• 如果房东对房产税征收有任何疑问或不确定的地方，建议及时咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取准确的解答和指导。

综上所述，房屋租赁房产税的征收是根据租金收入和税率规定来确定的。房东应了解并遵守相关税法规定，确保合规申报纳税。