拆旧房建新房确实需要报建。无论是在农村还是城镇，拆除旧房并新建房屋都必须经过相关部门的审批，以确保建房行为的合法性和合规性。

报建的必要性和流程

1. 规划要求：

   • 拆旧建新需符合当地的整体建设规划，包括村庄布局、土地利用等。报建可以确保新建房屋与规划相协调，避免破坏村庄风貌。

2. 质量与安全：

   • 报建过程中，相关部门会对房屋的设计、施工进行指导和监督，确保房屋建设符合建筑安全标准，保障居住者的生命财产安全。

3. 产权与法律保障：

   • 经过合法报建的房屋，可以办理不动产权证书，为建房者提供明确的产权证明，这对于房屋的转让、继承、抵押等法律行为至关重要。

4. 具体流程：

   • 在农村，建房户需提出申请，填写相关申请表格，并提交户口簿复印件、集体建设用地使用证等必要材料。
   • 材料经村委会初步审核和公示后，上报乡镇主管部门进行审核。
   • 乡镇主管部门审核通过后，再上报县级部门进行复核，并最终颁发选址意见书、规划许可证及施工许可证等相关证书。

法规依据

• 根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关土地管理规定，农村村民住宅建设必须履行报建审批手续。
• 若需占用农用地，还需依照《中华人民共和国土地管理法》办理农用地转用审批手续。

不报建的后果

• 面临拆除：未经报建擅自建房的，可能会被认定为违法建筑，面临责令限期拆除的风险。
• 无法办证：没有合法报建手续的房屋，无法获得不动产权证书，建房者的权益无法得到有效法律保障。

综上所述，拆旧房建新房必须报建，以确保建房行为的合法性和合规性，并保障建房者的合法权益和房屋的质量安全。在进行拆旧建新前，请务必了解并遵守相关的报建政策和手续。