抵押借款证明，也常被称为抵押借据或借款合同（含抵押条款），是借款人向出借人借款时，为确保债务的履行，以特定财产作为抵押物而签订的书面凭证。撰写时，应确保内容全面、准确、合法，以保护双方的权益。以下是一份详细的撰写指南及示例模板：

撰写指南

1. 标题：

   • 明确标注“抵押借据”或“借款合同（含抵押条款）”。

2. 双方信息：

   • 出借人（债权人）：姓名、身份证号、联系方式、住址。
   • 借款人（债务人）：姓名、身份证号、联系方式、住址。

3. 借款金额与用途：

   • 明确借款金额，同时用大写和小写表示，并注明币种。
   • 详细说明借款用途，如资金周转、购房、经营等。

4. 借款期限与利息：

   • 约定借款的起止日期，具体到日。
   • 明确利率标准，年利率、月利率或日利率，并注明是否符合法律上限。

5. 抵押物描述：

   • 详细列明抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、评估价值及权属证明（如房产证号、车辆识别号等）。

6. 违约责任：

   • 约定逾期还款的罚息标准，如每日按未还金额的百分比计收。
   • 明确抵押物的处置方式，如拍卖、变卖，并说明出借人的优先受偿权。

7. 争议解决：

   • 约定管辖法院或仲裁机构，以便在发生争议时快速解决。

8. 签字与日期：

   • 双方应手写签名并按手印，同时注明签订日期。

9. 其他条款：

   • 根据具体情况，可添加其他双方协商一致的条款，如提前还款、展期等。

示例模板

# **抵押借据**

**甲方（出借人）**：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。

**乙方（借款人）**：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。

## 一、借款内容

1. 乙方向甲方借款人民币 **伍拾万元整（￥500,000.00）**，用于资金周转。
2. 借款期限：自2023年10月1日起至2024年10月1日止。
3. 年利率为 **12%**，利息按月支付，到期一次性归还本金。

## 二、抵押物

乙方以以下财产作为抵押：
- 位于XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室的房产，房产证号：XXXXX，评估价值：￥800,000.00。

## 三、违约责任

1. 若乙方未按期还款，每逾期一日按未还金额的 **0.05%** 支付违约金。
2. 甲方有权依法处置抵押物，所得价款优先清偿债务。

## 四、争议解决

因本合同产生的争议，由XX市XX区人民法院管辖。

## 五、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
2. 其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

**甲方（签字/手印）**：__________    日期：____年__月__日

**乙方（签字/手印）**：__________    日期：____年__月__日

注意事项

1. 合法性审查：确保抵押物权属清晰，无产权纠纷，且利率不得超过法律规定的上限。
2. 抵押登记：对于不动产、车辆等抵押物，需到相关部门办理抵押登记手续。
3. 保留证据：保存好转账记录、收据、抵押物相关文件等，必要时可进行公证。
4. 专业建议：对于大额借款或复杂抵押情况，建议咨询律师，确保条款合法有效。

通过遵循上述指南和示例模板，您可以规范地撰写抵押借款证明，降低借贷风险，保护双方的合法权益。