针对您提出的“房子下水有问题，没有物业怎么办”的问题，我给出以下建议：

首先，明确责任与现状：

• 若您的房子下水问题是由于公共管道或小区排水系统问题导致的，通常物业应承担一定的维修责任。但当前您提到没有物业，这可能需要我们从其他角度寻找解决方案。

接下来，您可以采取以下步骤来解决问题：

1. 自查与紧急处理：

   • 首先，尝试自行检查下水问题的具体原因，如是否是自家管道堵塞或老化。
   • 若问题紧急，如已出现严重漏水或影响居住，您可能需要先自行或聘请专业人员进行紧急维修，以防止损失扩大。

2. 寻求社区或政府帮助：

   • 由于没有物业，您可以尝试联系社区居委会或街道办事处，说明情况并请求他们协助解决问题。
   • 也可以向当地房地产管理部门或相关政府部门反映问题，看是否有相关政策或资金可以支持维修。

3. 查找开发商或建设单位责任：

   • 如果房子是新建或近期购买的，且下水问题是由于房屋质量或设计缺陷导致的，您可以尝试联系开发商或建设单位，要求其承担维修责任。

4. 考虑法律途径：

   • 若上述方法均无法解决问题，且您能够证明下水问题是由于他人过错（如开发商、施工单位等）导致的，您可以考虑通过法律途径维权。
   • 在此情况下，您可以收集相关证据（如购房合同、维修记录、现场照片等），并咨询专业律师（如我）以获取更具体的法律建议。

5. 自行组织维修：

   • 如果问题不是特别严重，且您与邻居之间能够协商一致，也可以考虑自行组织维修，共同分担维修费用。

最后，预防与后续管理：

• 在解决问题后，建议您加强房屋的日常维护和管理，定期检查下水管道等设施，以防止类似问题再次发生。
• 同时，也可以考虑与邻居一起探讨建立自治管理小组或聘请专业管理公司来负责小区的日常管理和维护。

希望以上建议能对您有所帮助。如果您在后续处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。