有贷款的房子可以赠与直系亲属，但实际操作过程中需遵循严格的法律程序和注意事项，且可能受到贷款银行的限制。
法律依据与可行性分析
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，这意味着即使房子还在贷款期间，房子的所有者仍有权转让或赠送该房产。同时，赠与合同也是民法典所认可的一种合同形式，赠与人可以将自己的财产无偿给予受赠人。
实际可行性：
- 虽然法律上允许，但实际操作中，由于房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常在贷款合同中会明确约定未经其同意，抵押人不得随意处置抵押物（包括赠与）。因此，在赠与前，必须取得银行的同意或提前还清贷款。
操作流程与注意事项
通知抵押权人（银行）：
- 在赠予房屋前，必须及时通知贷款机构（即抵押权人），了解贷款转让、提前还款或取得其书面同意的相关流程和条件。
提前还清贷款或变更贷款合同：
- 提前还清贷款：较为常见的处理方式，还清后办理抵押注销手续，恢复房屋完整产权，再按照正常赠与流程办理后续事宜。
- 与银行协商变更贷款合同：若银行同意房屋赠与，需和银行协商变更贷款人，将贷款人变更为受赠人，这通常要求受赠人具备良好的信用状况和还款能力。
签订赠与合同并办理公证：
- 双方需签订详细的赠与合同，明确双方的权利和义务。为确保赠与的合法性和有效性，建议双方办理赠与合同的公证手续，公证后的赠与合同具有更强的法律效力。
办理产权过户手续：
- 在贷款问题得到妥善处理后，双方需携带相关证件和资料（如身份证、房产证、赠与合同、银行同意书或贷款结清证明等）到房地产交易中心办理产权过户手续。
缴纳相关税费：
- 根据当地政策规定，赠与双方可能需要缴纳契税、印花税等税费，具体税额需咨询当地税务部门。
可能遇到的限制与风险
- 银行限制：银行可能对赠与行为有特定规定或要求，如要求提前还清贷款或取得其书面同意。若未取得银行同意擅自赠与，可能面临违约责任。
- 过户限制：在一些地区，房屋过户前可能要求贷款必须还清，因为解除抵押登记通常要求还清贷款。
- 税费负担：赠与过程中可能产生的税费较重，需提前了解并做好准备。
综上所述，有贷款的房子在符合一定条件下是可以赠与直系亲属的，但实际操作过程中需遵循严格的法律程序和注意事项，并可能受到贷款银行的限制。建议您在赠与前咨询银行及当地房地产管理部门的相关规定和要求，以确保赠与的合法性和有效性。