关于“房子顶楼外墙漏水漏到楼下是否需要赔偿”的问题，我可以给你一个明确的结论：是否需要赔偿，主要取决于漏水的原因、责任归属以及是否造成了实际损失。下面我将从几个角度详细分析这个问题：

1. 漏水原因与责任归属：

   • 如果顶楼外墙漏水是由于开发商在建设时存在的质量问题，比如防水层未做好、外墙材料不合格等，那么开发商应承担相应的赔偿责任。
   • 如果漏水是由于顶楼业主自身原因造成的，比如私自改动外墙结构、未及时维护等，那么顶楼业主应承担赔偿责任。
   • 如果漏水是由于物业未尽到维护管理职责导致的，比如未定期检查外墙、未及时修复已知漏水点等，那么物业公司也应承担一定的赔偿责任。

2. 实际损失与赔偿范围：

   • 楼下业主因漏水遭受的实际损失，包括房屋损坏、家具家电受损、生活不便等，都是赔偿的范围。
   • 赔偿金额应根据实际损失情况来确定，可以包括修复费用、更换费用、临时住宿费用等。

3. 法律建议与行动指南：

   • 首先，楼下业主应尽快与顶楼业主、物业公司或开发商进行沟通，明确漏水原因和责任归属。
   • 如果无法达成一致，可以请专业机构进行鉴定，以确定漏水原因和责任方。
   • 根据鉴定结果，向责任方提出赔偿要求，并保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等。
   • 如果责任方拒绝赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼。

综上所述，房子顶楼外墙漏水漏到楼下是否需要赔偿，取决于漏水的原因、责任归属以及是否造成了实际损失。楼下业主应根据具体情况采取相应的行动来维护自己的权益。如果你在这个过程中有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。