针对“房子未满2年买方违约怎么办”这一问题，首先我们要明确的是，房屋买卖合同一旦签订，双方都应严格遵守合同约定。若买方在合同约定的期限内违约，卖方可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 查看合同条款：

   • 首先，应仔细查阅房屋买卖合同中关于违约责任和违约处理的条款。这些条款通常会明确双方在违约情况下的权利和义务，包括违约金的支付方式、违约后的处理方式等。

2. 与买方协商：

   • 在发现买方违约后，可以尝试与买方进行友好协商，了解违约的具体原因，并探讨是否有可能通过调整合同条件或给予一定宽限期等方式来解决问题，以避免不必要的法律纠纷。

3. 要求买方承担违约责任：

   • 如果协商无果，且合同中有明确的违约责任条款，卖方可以要求买方按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、继续履行合同或解除合同等。

4. 解除合同并索赔：

   • 在某些情况下，如果买方的违约行为严重影响了合同的履行，卖方有权选择解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。这通常需要依据合同中的相关条款，并通过法律途径来维护自己的权益。

5. 寻求法律帮助：

   • 如果在处理过程中遇到复杂或难以解决的问题，卖方可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

综上所述，面对房子未满2年买方违约的情况，卖方应首先查看合同条款，尝试与买方协商，并根据合同要求买方承担违约责任。在必要时，可以解除合同并索赔，或寻求法律帮助来维护自己的权益。如果你在这个过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。