房贷还清后，确实需要前往房管局（不动产登记中心）办理抵押解除手续。这一步骤对于确保房屋产权的完整性和避免潜在的法律风险至关重要。

法律依据与必要性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权在债务履行完毕后应当解除。具体来说：

• 法律依据：

  • 《民法典》第三百九十四条规定，债务人或第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人，债务履行后，抵押权应相应解除。
  • 第四百零二条明确了抵押登记的要求，解除抵押也需进行相应的登记手续。

• 解除抵押的必要性：

  • 房屋产权完整性：未办理解除抵押手续，房屋在法律上仍处于抵押状态，产权受限，这会影响房屋的买卖、赠与、继承等交易。
  • 避免法律风险：若未及时解除抵押，可能会因银行或金融机构的疏忽导致不当措施，或在拆迁、征收时影响补偿。

办理流程

1. 准备材料：

   • 向贷款银行索取《房屋他项权证》、《贷款结清证明》等相关材料。
   • 准备个人身份证明（身份证、户口本等）和房屋所有权证。

2. 提出申请与审核办理：

   • 携带材料前往当地不动产登记中心。
   • 填写并提交《不动产抵押登记注销申请表》及相关材料。
   • 不动产登记中心工作人员审核材料，确认无误后办理抵押解除手续，并在房屋所有权证上注明抵押解除信息。

3. 领取证件：

   • 手续办理完成后，取回已注明抵押解除信息的房产证。

注意事项

• 确保所有提交的材料真实有效，以免影响解押手续的办理。
• 如遇特殊情况无法亲自办理，可委托他人代为办理，但需提供相应的委托手续。

综上所述，房贷还清后，务必及时到房管局（不动产登记中心）办理解除抵押手续。这是确保房屋产权完整、避免法律风险的重要步骤。请按照上述流程和要求准备好相关材料，并亲自或委托他人前往办理。