想要将有贷款的房子赠予配偶，即您的妻子，需要遵循一系列步骤来确保整个过程的合法性和有效性。以下是一个清晰、详细且有深度的解答：

一、处理房屋抵押状态

由于房子存在贷款，因此它已抵押给银行。在赠予之前，您必须处理这一抵押状态。有两种主要方式：

1. 征得银行同意：

   • 向贷款银行提交申请，详细说明赠予情况。
   • 银行会审核您妻子的还款能力，以确保贷款的安全。
   • 如果银行同意，会出具书面文件，允许您进行房产赠予。

2. 还清贷款解除抵押：

   • 如果资金允许，可以选择还清剩余贷款，从而解除房屋的抵押状态。
   • 还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，这是办理赠予的重要前提。

二、签订并公证赠与协议

在处理好房屋的抵押状态后，接下来需要签订赠与协议并进行公证：

1. 签订赠与协议：

   • 协议中应明确双方的基本信息（如姓名、身份证号、联系方式）。
   • 详细描述房屋的基本情况（如地址、面积、不动产权证书号）。
   • 明确赠与的意愿以及是否附带条件（例如，是否要求妻子继续承担房贷）。
   • 约定违约责任，以确保协议的严肃性和执行力。

2. 公证赠与协议：

   • 建议前往当地公证处对赠与协议进行公证，以增强其法律效力。
   • 公证时需携带身份证、结婚证、房屋产权证明、赠与协议等材料。

三、办理房屋过户手续

签订并公证赠与协议后，接下来需要办理房屋过户手续：

1. 准备材料：

   • 登记申请书、双方身份证、结婚证。
   • 不动产权属证书、赠与协议公证书。
   • 银行同意变更证明或贷款结清证明。

2. 提交材料并审核：

   • 携带上述材料前往不动产登记机构。
   • 不动产登记机构会对材料进行审核，确保无误。

3. 完成过户：

   • 审核通过后，不动产登记机构将办理过户登记。
   • 房屋产权将变更至您妻子名下。

四、协商房贷还款事宜

最后，需要与银行协商房贷还款事宜：

1. 变更还款人：

   • 如果银行同意，可以将剩余房贷的还款人变更为您妻子。
   • 这需要满足银行规定的还款条件。

2. 维持原还款安排：

   • 如果不变更还款人，也可以继续按原方式偿还房贷。
   • 但需要在赠与协议中明确这一责任归属，以避免未来产生纠纷。

综上所述，将有贷款的房子赠予配偶是一个涉及多个步骤和部门的过程。需要仔细准备并遵循相关法律法规和程序要求，以确保整个过程的合法性和有效性。