卖房是否需要其他人同意，主要取决于房屋的所有权情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 若房屋为单独所有：

   • 如果房屋是房主单独所有，即房屋产权证上只有房主一个人的名字，且没有其他共有人，那么房主卖房时无需经过其他人的同意。房主有权自行决定房屋的出售事宜。

2. 若房屋为共有财产：

   • 共同共有：如果房屋是共同共有，如夫妻共同财产、家庭共有财产等，那么卖房时需要经过全体共有人的同意。例如，夫妻共同共有的房屋，在出售时必须得到双方的同意，否则可能导致买卖合同无效。
   • 按份共有：对于按份共有的房屋，卖房时需要经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意。如果共有人之间事先有另外的约定，则按照约定执行。

3. 特殊情况下：

   • 如果房主是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其监护人可以依法代为处理房产相关事务，包括出售房屋。但这需要严格遵循相关法律程序和规定。
   • 在继承但未分割的特殊情况下，部分继承人可能试图出售房屋，但这种行为通常是无效的。只有在完成继承分割手续，明确各继承人对房屋的份额后，才能按照法律规定出售房屋。

综上所述，卖房是否需要其他人同意，主要取决于房屋的所有权情况。如果房屋是单独所有，房主有权自行决定；如果房屋是共有财产，则需要经过其他共有人的同意。在特殊情况下，如房主为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或房屋处于继承但未分割状态时，出售房屋需遵循相关法律程序和规定。如果您有具体的房产问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。