房产过户价格过低，可能会产生一系列严重的法律后果及风险。以下是对此行为的详细分析：

1. 民事法律后果：

   • 合同效力风险：低报价格条款可能因违反法律法规而被认定无效，进而引发交易价格争议，影响合同的顺利履行。例如，若实际成交价为200万元，但合同中写为150万元，一旦一方反悔，将产生纠纷。
   • 违约赔偿责任：若卖家发现买家低报价格损害了其利益，可以要求买家承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。反之，买家也可能因低报价格而无法获得合理的赔偿。
   • 影响贷款额度：低报价格可能导致银行评估的房屋价值降低，从而影响买家的贷款额度。买家可能需要额外筹集资金，否则可能面临违约风险。

2. 行政法律后果：

   • 补缴税费及滞纳金：税务机关有权重新核定应纳税额，买卖双方需补缴少缴纳的税款，并需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
   • 行政处罚：税务机关可对低报价格行为进行行政处罚，罚款金额为不缴或少缴税款的百分之五十以上五倍以下。在情节严重的情况下，还可能面临更严厉的处罚措施。

3. 刑事法律后果：

   • 若低报价格逃避缴纳税款的行为达到一定标准，可能构成逃税罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；若数额巨大且占应纳税额百分之三十以上，将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

4. 其他潜在风险：

   • 交易风险增大：实际成交价高于报税价的部分不在合同范围内，这增加了买家的经济负担和损失风险。同时，合同内容与实际交易情况不符，易引发合同纠纷，使得买家难以通过法律途径维护自身权益。
   • 税赋负担加重：低报价格可能导致房产在日后再次交易时税赋负担加重。
   • 信用记录受损：逃税行为可能对卖家的个人信用记录造成负面影响，进而影响其未来的金融活动和社会评价。

综上所述，房产过户时低报价格存在诸多风险和不良后果。为确保交易的合法性和安全性，建议买卖双方严格遵守法律法规，如实申报成交价格。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。