房子贷款未还清是可以转卖的，但存在一定条件和程序，以下是具体的操作方式和需要注意的要点：

1. 提前还清贷款：

   • 卖家可以自筹资金，提前还清银行贷款，解除房屋的抵押状态，之后便能自由进行交易过户。这种方式可以简化后续流程，避免诸多复杂手续。

2. 买家支付部分购房款用于偿还贷款：

   • 如果卖家无力提前还贷，可与买家协商，让买家先支付部分购房款用于偿还贷款，解除抵押后再办理过户。但这种方式存在一定风险，比如买家支付款项后卖家不履行后续义务，或房屋存在其他债务纠纷等。因此，在操作中需要谨慎，并签订详细、规范的合同来保障双方权益。

3. 转按揭：

   • 即把房屋的剩余贷款债务转移给新的买家。但需要注意的是，并非所有银行都支持转按揭业务，且办理流程较为复杂，需银行审核新买家的资质等。

在转卖过程中，无论采用哪种方式，都应确保交易的合法性和安全性。特别是要签订详细、规范的合同，明确双方的权利义务，避免因约定不明或操作不当而引发纠纷。同时，也要及时通知抵押权人（即银行）相关事宜，确保抵押权不受影响。

总之，房子贷款未还清时可以转卖，但需要根据实际情况选择合适的操作方式，并遵循相关法律规定和程序来保障交易的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。