未入住小区通常也需要缴纳物业费。这一结论主要基于以下几点原因：
物业服务合同的约定：
- 业主与物业公司之间签订的物业服务合同，是明确双方权利义务的法律依据。在此合同中，一般会约定业主需按时缴纳物业费，且并未将房屋是否入住作为缴费的前提条件。因此，只要物业服务公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付相应的物业费。
物业服务的整体性：
- 物业服务是针对整个小区提供的，包括安保、绿化、保洁、公共设施维护等多个方面。这些服务是为了保障小区的正常运转和良好的居住环境，其成本并不会因为个别业主未入住而有所减少。因此，即使业主未入住，也应承担相应的物业费，以支持物业公司的正常运营和服务提供。
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一法律规定进一步明确了业主缴纳物业费的义务。
当然，也存在一些特殊情况下的减免措施。例如，部分地区或特定物业合同中可能会规定，对于长期未入住的业主，在履行一定手续后，可以适当减少物业费缴纳比例。但这种情况并不普遍，具体还需根据当地的法规、政策以及物业服务合同的具体条款来确定。
综上所述，未入住小区通常也需要缴纳物业费。如果业主对物业费的缴纳有异议或面临特殊情况，建议首先与物业公司进行友好协商，寻求解决方案。若协商无果，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议，帮助你维护自身合法权益。