关于拆迁房能否抵押贷款的问题，我给出的明确结论是：已确定要拆迁的房屋不能办理抵押，而未确定拆迁但已取得完整产权的拆迁房则是可以申请抵押贷款的。以下是对这一结论的详细解释：
已确定拆迁的房屋：
- 根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，已依法公告列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。这是因为拆迁房屋产权状态不稳定，拆迁行为将导致房屋所有权的消灭，从而增加抵押权人的风险。
- 因此，如果房屋已经被确定列入拆迁范围，那么是无法办理抵押贷款的。
未确定拆迁但已取得完整产权的拆迁房：
- 如果拆迁房已经完成了产权登记，取得了房屋所有权证和土地使用证（或不动产权证书），并且没有其他法律纠纷，那么该拆迁房是可以用于抵押贷款的。
- 在这种情况下，银行或其他金融机构会对房屋的产权状况、房龄、市场价值以及借款人的信用状况、还款能力等进行综合评估，只要满足银行规定的其他条件，如房龄、变现能力等，且借款人信用良好、具备还款能力，银行通常会受理其抵押贷款申请。
在申请拆迁房抵押贷款时，还需要注意以下几点：
- 了解当地政策与银行要求：不同地区的银行和金融机构对拆迁房的贷款政策可能存在差异，建议借款人多询问、多比较，以选择最适合自己的贷款方案。
- 准备相关资料：在申请贷款前，借款人应准备好所有必要的资料，包括身份证、房产证、收入证明等，以便银行进行审核。
- 关注拆迁公告：即使房屋目前未确定拆迁，也应关注拆迁公告和相关政策，及时了解房屋产权的变化情况，以避免在贷款期间房屋被列入拆迁范围而导致的法律风险。
综上所述，拆迁房能否抵押贷款需根据具体情况而定。如果房屋已被确定列入拆迁范围，则不能办理抵押；如果房屋未确定拆迁且已取得完整产权，则可以申请抵押贷款。在申请贷款时，应充分了解当地政策和银行要求，并准备好相关资料以确保顺利申请到贷款。