如果房子拍卖不出去，根据不同的情况，有以下几种处理方式：

1. 法院拍卖房产流拍：

   • 首次流拍后，法院可以按照流拍价格接受房产，并进行以物抵债处理。
   • 第二次流拍后，若仍无法成功拍卖，法院可再次按照流拍价格接受房产抵债。
   • 若法院决定接受房产，可直接按流拍价格抵债。申请执行人若拒绝接受，法院应在拍卖结束后七个工作日内发布“变卖”公告。若在六十天内仍未售出，法院需将房产退还给被执行人，并解除查封或扣押。

2. 老赖的房子拍卖不出去：

   • 可申请以物抵债，经申请执行人同意，将房产作价交给申请执行人抵偿债务。
   • 与申请执行人协商降价拍卖，降低起拍价等条件，吸引更多竞买人。
   • 法院组织双方当事人对房产价格进行商议，确定合理价格后处置房产。
   • 法院可采取强制管理措施，指定管理人管理房产，用租金收益偿还债务。
   • 排查房产是否存在权属争议、租赁权等影响拍卖的因素，解决后重新拍卖。

在处理房产拍卖问题时，建议与法院、申请执行人等相关方保持密切沟通，并根据具体情况选择合适的处理方式。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。