房子收购需要办理的手续主要涉及房产过户，这是一个相对复杂且需要遵循一定法律程序的过程。以下是根据您提供的信息以及相关法律法规整理出的详细流程：
一、准备阶段
确认房产信息：
- 确认房产的权属情况，包括不动产权证书（房产证）的原件，确保房产无争议，且符合转让条件。
- 了解房产是否存在抵押、查封等限制转让的情况。
准备买卖双方材料：
- 卖方：若为自然人，需提供身份证原件；若为法人，需提供营业执照及法定代表人身份证原件。若房产为共有，所有共有人均需提供身份证原件。
- 买方：同样，若为自然人，需提供身份证原件；若为法人，则需提供营业执照及法定代表人身份证原件。
- 若买卖双方中任何一方无法到场，需提供委托公证书或企业授权委托书及被委托人身份证原件。
签订转让合同：
- 买卖双方需签订书面的房地产转让合同，合同内容应详细载明双方信息、房产信息、成交价格、支付方式、交付时间、违约责任等。
二、申请与审查阶段
提交申请材料：
- 将准备好的申请材料（包括不动产权证书、买卖双方身份证明、转让合同等）提交至当地房地产管理部门或政务服务中心的房产窗口。
管理部门审查：
- 房地产管理部门会对提交的申请材料进行审查，核实房产信息、成交价格等，并可能对房产进行现场查勘和评估。
三、缴费与过户阶段
缴纳税费：
- 根据房地产管理部门的审查结果，买卖双方需按照规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
办理过户手续：
- 在税费缴纳完毕后，房地产管理部门会办理房屋权属登记手续，核发新的房地产权属证书给买方。
四、后续事项
归档与保管：
- 所有申请材料及相关文件在办理完毕后，会由房地产管理部门进行归档保管。
资金监管与交付：
- 根据双方约定，可能涉及资金监管协议或免于托管声明书的处理。确保资金安全，并按照约定时间完成房产交付。
注意事项
- 在整个房子收购过程中，务必确保所有文件的真实性和合法性。
- 遵守相关法律法规和程序，避免产生不必要的法律纠纷。
- 如有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业的房产律师或中介机构以获取专业指导。
综上所述，房子收购需要办理的手续包括准备阶段、申请与审查阶段、缴费与过户阶段以及后续事项。每一步都需仔细操作，确保流程的顺利进行。