拆迁房出售所需的手续相对复杂，涉及多个环节和注意事项。以下是详细的解答：

一、确认房屋产权情况

首先，要确认拆迁房是否已取得完整产权，并具备房产证等相关证件。这是进行房屋出售的基本前提。如果房屋尚未取得房产证，需要了解当地政策对于此类房屋交易的规定及操作流程，确保交易的合法性。

二、签订房屋买卖合同

在确认房屋产权无误后，接下来需要与买方签订正规的房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息（如位置、面积、结构等）、价格、付款方式、交房时间以及违约责任等条款。建议咨询专业律师或房产中介，以确保合同的合法性和有效性。

三、缴纳相关税费

房屋出售过程中，需要按照规定缴纳相关税费。这些税费可能包括契税、印花税、个人所得税以及可能的土地增值税等。具体税率和缴费标准可能因地区而异，建议在办理过户手续前咨询当地税务部门或房产交易中心，了解详细的税费政策和计算方法。

四、准备过户材料并办理过户手续

1. 准备材料：

   • 原房屋所有权证（证明房屋的合法归属）
   • 拆迁安置协议（如有，明确拆迁安置的相关事宜及房屋的新情况）
   • 双方身份证明（身份证等，用于确认当事人身份）
   • 完税证明（缴纳相关税费的凭证，确保交易合法合规）
   • 土地使用证（如有，证明土地的使用情况）
   • 其他可能要求的材料（如规划许可证等，具体根据当地政策和房屋情况而定）

2. 办理过户手续：

   • 携带准备好的材料前往当地不动产登记中心或房产交易中心。
   • 提交材料并填写相关申请表。
   • 等待工作人员审核材料，如有需要，配合提供补充材料。
   • 审核通过后，完成产权变更登记，领取新的房产证。

五、注意事项

1. 遵守法律法规：在整个房屋出售过程中，应严格遵守国家及当地的法律法规，确保交易的合法性和有效性。
2. 咨询专业人士：对于不熟悉房产交易流程或法律法规的买家和卖家，建议咨询专业的律师、房产中介或税务师，以获取专业的指导和帮助。
3. 注意交易安全：在交易过程中，要注意资金安全和产权安全，确保交易双方的权益得到保障。

综上所述，拆迁房出售需要办理的手续包括确认房屋产权、签订买卖合同、缴纳相关税费、准备过户材料并办理过户手续等。在整个过程中，应严格遵守法律法规，咨询专业人士，并注意交易安全。