房屋建筑面积的计算是一个综合考量多个因素的过程，它主要由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积（公摊面积）两部分组成。以下是对这两部分以及整体计算方法的详细解释：

一、套内建筑面积的计算

套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。

1. 套内使用面积：

   • 这是直接为生产或生活使用的净面积之和，如卧室、起居室、厨房等空间的面积。内墙面装饰厚度也计入使用面积。

2. 套内墙体面积：

   • 包括共用墙和非共用墙的面积。共用墙（如分隔封墙、与公用建筑空间的分隔墙及外墙）的水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙的水平投影面积则全部计入。

3. 套内阳台建筑面积：

   • 阳台的建筑面积根据其封闭情况来确定。封闭式阳台按外围水平投影面积计算；挑阳台（底阳台）按底板水平投影面积的一半计算；凹阳台则按净面积的一半计算。

二、分摊的共有建筑面积（公摊面积）的计算

公摊面积是指整栋建筑物的建筑面积中，扣除各套套内建筑面积之和后，剩余的部分按照一定比例分摊给各套房屋。

1. 计算公式：

   • 公摊面积 = 建筑总面积 × 公摊系数
   • 或：公摊面积 = 套内建筑面积 × 共有建筑面积分摊系数

2. 公摊系数：

   • 这是总公共分摊面积与套内建筑面积之和（或建筑总面积）的比例关系。共有建筑面积分摊系数 = 共有建筑面积 / 套内建筑面积之和（或建筑总面积）。

3. 共有建筑面积：

   • 这包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等公共设施的面积，以及套与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（山墙）墙体水平投影面积的一半。

三、房屋建筑面积的整体计算

房屋建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊的共有建筑面积（公摊面积）

在计算过程中，需要遵循相关的建筑规范和标准，确保计算的准确性和合法性。对于特殊形状或结构复杂的建筑物，可能需要采用专业的测量方法和技术。在房产交易或评估中，建议由专业的房地产测绘机构进行测绘，并出具正式的测绘报告。

综上所述，房屋建筑面积的计算是一个复杂而细致的过程，涉及多个方面和细节。在实际操作中，建议咨询专业的建筑师、房地产测绘机构或律师，以确保计算的准确性和合规性。