将房子挂在中介出售时，确实需要准备一些必要的手续，并可能涉及一些费用。下面我将为您详细解答这两个方面的问题。

一、所需手续

1. 产权证明文件：

   • 不动产权证书：这是房屋产权的核心凭证，必须提供。它明确显示了房屋的所有权归属、房屋基本信息等内容，是证明房屋合法性及产权人拥有处置权的关键材料。

2. 产权人身份证明：

   • 包括身份证等有效证件，用以确认产权人的身份，确保出售行为是产权人真实意愿的表达。若产权人不止一位，所有产权人都需提供身份证明，并可能需要签署相关的同意出售文件。

3. 房屋权利状态说明：

   • 若房屋存在抵押等限制交易情况，需提供相关说明及解押材料，例如银行抵押合同及已还款证明等。这有助于明确房屋的权利状态，使中介及潜在买家了解房屋交易的潜在风险及后续处理方式。

4. 房屋相关附属设施设备清单：

   • 详细列出房屋内随房出售的家具、家电等设施设备，避免后续交易过程中就附属物品的归属产生争议。

二、可能涉及的费用

1. 中介费：

   • 中介费是挂房在中介出售时最常见的一项费用。中介费数额通常由当事人与中介机构协商确定，并没有统一固定标准。但在实践中，常见的中介费收取比例一般在房屋成交价的1%-3%左右。例如，70万的房子，若按1%收取中介费，费用为7000元；若按3%收取，则中介费是21000元。具体费用会根据地区经济水平、市场行情、中介机构运营成本、具体服务内容等因素有所不同。

2. 其他可能费用：

   • 除了中介费外，还可能涉及一些其他费用，如评估费、公证费、税费等。这些费用通常根据房屋的具体情况、交易方式以及当地政策来确定。在进行房屋交易前，建议咨询当地的中介机构或相关部门，以了解具体的费用情况。

综上所述，将房子挂在中介出售时，需要准备产权证明文件、产权人身份证明、房屋权利状态说明以及房屋相关附属设施设备清单等手续。同时，还可能涉及中介费等其他费用。为了确保交易的顺利进行，建议提前了解并准备好相关手续和费用。