当面临房子降价而房贷高于房价的情况时，确实会让人感到困扰。不过，别担心，以下是一些建议来帮助你应对这个问题：

首先，要明确的是，房贷是按照你购房时与银行签订的贷款合同来执行的，它并不受后续房价涨跌的影响。因此，即使房子降价了，你仍然需要按照合同继续偿还贷款。

接下来，你可以考虑以下几种处理方式：

1. 继续偿还贷款：

   • 这是最直接的方式。尽管房子降价了，但贷款合同仍然有效，你需要按照约定的还款计划继续偿还。
   • 如果你在偿还贷款过程中遇到困难，可以与银行协商，看是否可以调整还款计划，比如延长还款期限或者调整每月还款金额。

2. 转售房屋：

   • 如果你觉得继续偿还贷款压力太大，可以考虑将房屋转售出去。
   • 在转售时，你可以根据市场行情合理定价，以吸引买家。但请注意，售价不能低于你最初购买房屋的价格加上已偿还的贷款部分，否则你可能会面临亏损。
   • 转售后，你可以利用售房所得资金来偿还剩余的贷款。

3. 出租房屋：

   • 如果你的房屋位于租赁市场活跃的区域，可以考虑将房屋出租。
   • 通过出租房屋，你可以获得稳定的租金收入，这部分收入可以用来补贴你的贷款偿还。
   • 出租房屋还可以帮助你保留房产，等待未来房价回升的机会。

4. 与银行协商：

   • 如果你觉得贷款利率过高或者还款计划不合理，可以与银行进行协商。
   • 银行可能会根据你的实际情况和信用记录，给你提供一些优惠措施或者调整还款计划。

5. 申请法拍（在极端情况下）：

   • 如果你的房屋已经因为贷款违约而被银行起诉，你可能需要考虑申请法拍。
   • 通过法拍程序，你可以将房屋出售，并用所得资金来偿还部分或全部的贷款。但请注意，法拍通常是在无法偿还贷款且银行已经采取法律行动的情况下才考虑的。

最后，要提醒你的是，房价的涨跌是受多种因素影响的，包括市场供求关系、经济形势、政策调整等。因此，在面对房子降价的情况时，要保持冷静，理性分析自己的实际情况和市场环境，选择最适合自己的处理方式。