关于您提出的“房子抵押贷款如果房子贬值了”的问题，以下是我的详细解答：

核心结论：房子抵押期间贬值，一般不影响抵押关系的存续，但可能影响抵押权的实现。处理方式需根据贬值原因及合同约定来确定。

详细分析：

1. 抵押物贬值对抵押关系的影响：

   • 在抵押期间，如果房子贬值，这通常不会直接导致抵押关系终止。抵押关系是基于抵押合同而建立的，只要合同未明确约定因贬值可解除抵押，那么抵押关系就继续有效。
   • 然而，贬值可能会影响抵押权的实现。如果贬值严重，导致抵押物的价值低于贷款余额，银行可能会要求借款人提供额外的担保或加速偿还部分贷款。

2. 贬值原因的处理：

   • 因借款人过错导致的贬值：如果贬值是由于借款人的过错（如未妥善维护房屋导致损坏），银行有权要求借款人恢复抵押物的价值或提供相当的担保。
   • 因不可抗力等外部因素导致的贬值：如果贬值是由于市场行情变化、自然灾害等不可抗力因素导致的，且借款人没有违约行为，那么银行通常无权要求借款人填补贬值差额。但借款人仍需与银行沟通，协商可能的解决方案。

3. 法律建议：

   • 及时沟通：一旦房屋发生贬值，借款人应立即与银行进行沟通，说明贬值情况，并探讨可能的解决方案。
   • 关注市场动态：借款人应密切关注房地产市场的动态，以便及时了解抵押物的价值变化，并据此调整还款计划或采取其他应对措施。
   • 合同条款审查：在签订抵押合同时，借款人应仔细审查合同条款，特别是关于抵押物贬值处理的部分，以确保自己的权益得到充分保护。

4. 可能的法律后果：

   • 如果借款人未能按合同约定履行还款义务，且抵押物贬值导致无法完全覆盖贷款余额，银行有权根据合同约定采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物、提起诉讼等。

综上所述，房子抵押贷款期间如果房子贬值了，借款人应首先与银行进行沟通，并根据贬值原因和合同约定来采取相应的应对措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。