有贷款的房子在一定条件下是可以进行析产的。析产，即财产分割，通常发生在财产共有人之间，比如夫妻离婚或家庭成员分家时，他们需要通过协议将共同财产进行分割。然而，当房产存在贷款时，析产过程会变得相对复杂。

首先，由于贷款未还清前，房产是处于抵押状态的，银行作为抵押权人，对抵押物的处置有特定要求，以确保贷款能够安全回收。因此，在进行析产及后续产权变更时，必须得到贷款银行的同意。否则，可能无法完成产权过户等手续。

具体来说，如果您想对有贷款的房子进行析产，可以按照以下步骤操作：

1. 协议析产：与房产的其他共有人（如配偶）协商一致，并签订析产协议。这份协议需要明确房产的归属以及贷款的承担方式。虽然贷款未清不能立即过户，但这份协议在双方之间具有法律效力。待贷款还清后，可以依据这份协议办理过户手续。
2. 与银行沟通：向贷款银行提交析产协议、身份证明、房屋产权证明等相关文件，并明确银行对析产及贷款处理的要求。这一步非常关键，因为银行的同意是后续析产手续能否顺利进行的关键。
3. 取得银行同意：如果银行审核通过，您就可以按照法定程序办理析产手续了。这可能包括签订新的贷款合同、调整还款计划等。
4. 办理产权变更及税费处理：在银行同意后，您需要前往房产交易中心办理产权变更登记。同时，析产过程中涉及的税费问题也需要根据当地政策和具体情况进行处理。

如果无法取得银行的同意，那么通常需要先筹集资金提前还贷，解除房产的抵押状态，然后再按照正常的析产程序进行产权分割。

总的来说，有贷款的房产析产是可行的，但过程相对复杂，且需要综合考虑银行作为债权人的意见及相关法律法规。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关机构以确保析产过程的顺利进行，并维护自身的合法权益。