房产土地税主要包括房产税和城镇土地使用税，其缴纳严格遵循国家的相关法规。以下是对房产土地税缴纳条件的详细解答：

房产税

1. 缴纳主体：

   • 作为房产权所有人（包括公司）需按规定缴纳房产税。

2. 计税依据：

   • 从价计征：依据房产原值一次减除一定比例（10%-30%，具体由地方政府确定）后的余值计算。
   • 从租计征：若将房产出租，则以取得的租金收入为计税基础。

3. 税率：

   • 从价计征的税率为1.2%。
   • 从租计征的税率为12%；但需注意，对于个人出租住房及企事业单位等向个人出租用于居住的住房，有特别优惠税率，按4%征收。

4. 缴纳方式：

   • 房产税由房产所在地的税务机关按年征收，通常可以分期缴纳。公司应按时向当地税务机关进行申报并缴纳税款。

城镇土地使用税

1. 缴纳主体：

   • 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的公司，需缴纳城镇土地使用税。

2. 计税依据：

   • 以公司实际占用的土地面积为计税基础，面积根据政府测定、土地使用证书或公司申报来确定。

3. 税率：

   • 采用定额税率，具体标准根据所在地区（大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区）的不同而有所差异，每平方米土地使用税年应纳税额在0.6元至30元之间。

4. 缴纳方式：

   • 土地使用税通常也是按年计算，可以分期缴纳。公司应遵循当地税务机关的规定，按时进行申报并缴纳税款。

注意事项

• 避免滞纳金：若未按时缴纳房产税和土地使用税，可能会产生每日万分之五的滞纳金。
• 关注政策变化：税收政策可能会随时间而调整，因此公司应密切关注相关政策法规的更新，以确保合规并优化税务成本。

综上所述，房产土地税的缴纳涉及多个方面，包括缴纳主体、计税依据、税率以及缴纳方式等。公司应严格遵守税收法规，准确计算税额，并按时足额缴纳，以确保税务合规并规避潜在的法律风险。