抵押过的房产不一定会贬值。以下是对这一结论的详细解释：

1. 从市场价值角度看：

   • 抵押行为本身并不直接导致房产内在价值降低。房产的价值主要由其地段、建筑质量、配套设施等因素决定。若这些基本面良好，即使存在抵押，市场价值仍可能保持稳定或上升。

2. 可能给人房产贬值感觉的情况：

   • 当房产抵押信息公开时，潜在买家可能会因担心后续可能出现的抵押权实现等问题，在购买意愿或价格预期上有所降低。
   • 若市场上抵押房产供应增多，可能会在一定程度上影响整体价格走势。

3. 金融机构的评估与抵押比例：

   • 银行等金融机构在设定抵押时，会对房产价值进行评估，并通常只会按一定比例进行抵押，以保障其债权安全。这意味着，即使房价有所波动，金融机构的债权也有相对稳定的保障。

4. 实际市场中的表现：

   • 在实际市场中，抵押过的房产价格可能会受到一定影响而可能降低，因为潜在买家可能会因担心风险而压低价格。同时，银行等抵押权人在处置抵押房产时，也可能因希望尽快变现而以相对较低价格出售。
   • 然而，这种价格降低并不是绝对的，而是受到多种因素的综合影响，包括市场环境、房产自身状况以及抵押情况等。

综上所述，抵押过的房产是否贬值不能一概而论，而是需要综合多方面因素进行考量。如果你具体遇到了相关问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。