无民事行为能力人的房产是可以过户的，但需要由其法定代理人代为办理相关手续。以下是详细解释：
一、无民事行为能力人定义及法定代理人确定
- 无民事行为能力人：指的是不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人，这包括不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人。
- 法定代理人：对于未成年人，父母是首要的法定监护人。若父母已死亡或无监护能力，则依次由祖父母、外祖父母；兄、姐；以及其他愿意担任监护人的个人或组织担任。对于成年无民事行为能力人，法定代理人的确定顺序为配偶；父母、子女；其他近亲属；以及其他愿意担任监护人的个人或组织。
二、房产过户情形及程序
基于继承过户：
- 需要办理被继承人死亡证明，确定法定继承人，并进行继承权公证。
- 最后到不动产登记机构办理过户登记并缴纳相关税费。无民事行为能力人作为继承人时，由其法定代理人代为办理相关手续。
基于赠与过户：
- 赠与人将房产赠与无民事行为能力人时，法定代理人可以代其接受赠与。
- 程序包括签订赠与合同、办理赠与公证，最后到不动产登记机构办理过户登记并缴纳契税等相关税费。
法定代理人处分无民事行为能力人的房产：
- 处分必须是为了无民事行为能力人的利益，如治病、上学等重大事项。
- 需准备相关证明材料，与受让方签订房产买卖合同，办理相关公证手续后，到不动产登记机构办理过户登记并缴纳相关税费。
三、过户的合法性与监督
- 无民事行为能力人的房产过户过程应当公开、透明，并接受相关部门的监督。
- 过户行为应当由法定代理人代为办理，并得到相关部门的批准和确认，以确保过户的合法性和有效性。
四、法律责任
- 法定代理人违反法律规定，非为被监护人利益处分被监护人的房产，给被监护人造成财产损失的，应当承担赔偿责任。
- 其他依法具有监护资格的人可以向人民法院申请撤销其监护人资格，并依法指定新的监护人。
综上所述，无民事行为能力人的房产过户是一个需要谨慎处理的问题。在处理过程中，应充分尊重和保护无民事行为能力人的合法权益，确保整个过户过程的合法性、公正性和透明度。如有任何疑问或需要帮助，请直接向我咨询。