针对您提出的“无民事行为能力者的房产怎么处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确无民事行为能力人的范畴。根据法律规定，无民事行为能力人主要包括两类：一类是不满八周岁的未成年人；另一类是不能完全辨认自己行为的成年人，如精神病人、失能失智老人等。
对于不满八周岁的未成年人的房产处理：
- 其房产应由法定代理人，通常是父母或其他监护人，代其实施民事法律行为，包括房产的买卖、租赁等。
- 在处理房产时，法定代理人需要提供相关的无行为能力证明，如出生证明等，以证明其代理行为的合法性。
对于不能完全辨认自己行为的成年人的房产处理：
- 同样需要由法定代理人代行其民事权利，但在此之前，通常需要经过被代理人住所地相关组织（如居民委员会、村民委员会或单位）的同意，或者通过法律程序确定监护人。
- 在处理房产时，也需要提供无行为能力的相关证明，如医学鉴定报告等。
此外，无论是哪种情况，监护人在处理无民事行为能力人的房产时，都应遵循以下原则：
- 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。
- 除为被监护人的利益外，监护人不得擅自处理被监护人的财产。如果监护人需要出售被监护人的房产，应确保该行为是为了被监护人的利益，并尽可能保留相关证据。
- 如遇房产处置纠纷，可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况作出裁决，以保障无民事行为能力人的合法权益。
综上所述，处理无民事行为能力人的房产需要遵循严格的法律程序，并确保所有行为的合法性和正当性。如果您在实际操作中遇到任何问题或疑问，建议咨询专业的法律人士以获取更具体的法律建议。