关于房子漏水到楼下租户是否有责任的问题，这需要根据具体的漏水原因、合同约定及法律规定来综合判断。以下是我对此问题的详细分析：

1. 若漏水因租户使用不当导致：

   • 租户需承担赔偿责任。例如，租户忘记关水龙头、私自改造管道、人为损坏设施等，这些行为都可能导致漏水，并造成楼下损失。在这种情况下，租户作为直接过错方，需要承担相应的赔偿责任。

2. 若漏水因房屋老化、管道质量问题或房东未及时维修已有隐患导致：

   • 房东需承担责任。房东作为房屋的所有权人，有义务保证房屋及其附属设施处于正常、安全的使用状态。若房屋因老化、管道质量问题或房东未及时维修导致的漏水，房东需负责维修及承担相应后果。

3. 若双方均有过错：

   • 可能按过错比例分担责任。例如，房东未维修隐患，同时租户也使用不当，导致漏水事故发生。在这种情况下，双方都可能对漏水事故负有责任，具体责任比例需根据双方的过错程度来确定。

4. 租赁合同约定：

   • 若合同中明确约定了房屋设施的维修责任，如“租户负责日常维护，房东负责结构性维修”，则优先按合同执行。若租户未履行合同约定的维护义务导致漏水，租户需担责；若房东未履行维修义务导致漏水，房东需赔偿。

5. 法律依据：

   • 根据《民法典》第七百一十二条，房东有义务保证房屋及设施符合安全标准，正常使用期间的非人为损坏应由房东维修。
   • 根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人权益的，应承担侵权责任。
   • 根据《民法典》第七百一十三条，若租户未妥善使用导致损坏，需承担维修或赔偿责任。

综上所述，房子漏水到楼下租户是否有责任，需根据漏水原因、合同约定及法律规定来综合判断。若您遇到此类问题，建议立即止损并拍照、录像保存证据，联系物业或专业机构鉴定原因，并与房东、楼下受害方沟通协商赔偿事宜。若协商不成，可申请调解或向法院提起诉讼以维护自身合法权益。