如果房子因雨水漏到楼下，责任承担需根据具体原因来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
房屋质量问题：
- 如果房屋本身存在设计缺陷或防水工程不合格，导致雨水渗入并漏到楼下，且在房屋的防水保修期内（通常为5年），那么开发商应承担维修和赔偿责任。超过保修期后，对于共用设施设备部分的漏水，可启用住宅专项维修资金进行维修；非共用部分则由业主自行承担。
物业原因：
- 如果漏水是由于物业公司未尽到对公共区域（如屋顶、外墙等）的维护管理义务导致的，那么物业公司应承担相应的责任。
楼上业主原因：
- 如果楼上业主在装修或日常生活中疏忽大意，如未做好防水措施、私自改动管道等，导致雨水通过其房屋漏到楼下，那么楼上业主应承担修复和赔偿责任。
楼下业主自身原因：
- 如果漏水是因为楼下业主自身对房屋的不当使用或改造导致的，那么损失应由楼下业主自行承担。
第三方原因：
- 如果漏水是由第三方（如供水、供电单位或物业公司工作人员）在维修或施工过程中造成的，那么该第三方应承担相应的责任。
在处理此类问题时，建议按照以下步骤进行：
- 及时沟通与固定证据：楼下业主发现漏水后，应立即与楼上业主或物业公司联系，并拍照、录像记录漏水现场及受损情况，保留好沟通记录。
- 协商解决：双方应积极协商，明确责任归属和修复方案，以及赔偿金额。如能达成一致，建议签订书面协议。
- 寻求第三方协助：如果协商无果，可以请物业服务企业、居委会或街道办事处介入调解。必要时，还可以委托具有资质的第三方检测机构进行检测，出具专业报告作为处理依据。
- 法律途径：如果以上方式均无法解决问题，楼下业主可以向人民法院提起民事诉讼，要求确认责任及赔偿损失。在诉讼过程中，需要准备充分的证据来支持自己的主张。
总之，房子因雨水漏到楼下的责任承担需根据具体原因来确定，并通过协商、调解或法律途径来解决纠纷。在处理过程中，应保持冷静理性，了解相关法律法规，明确自身权利和义务，以便更好地维护自己的合法权益。