房贷没还完也能办理房产证。具体来说：

1. 法律依据：根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条明确规定，无论是预售还是现售商品房，购买人均需在规定时间内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，且该规定并未将贷款是否还清作为办理房产证的限制条件。

2. 实际流程：

   • 在房屋竣工且满足办理房产证条件后，开发商会协助业主准备相关资料，如购房合同、身份证明、契税完税证明等。
   • 资料准备齐全后，业主前往当地不动产登记中心提出办证申请。
   • 若房屋存在房贷，银行通常会在房产证上设定抵押登记，即办理的房产证会注明房屋已抵押给某银行，或者另行办理《房屋他项权证》。这主要是银行为了保障其债权安全而采取的措施。
   • 办理过程中，不动产登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后，即可发放房产证。

3. 注意事项：

   • 房贷未还清前，虽然房产的所有权归购房者所有，但购房者对房产的处分权会受到一定限制，如不能未经银行同意随意转让、赠与等。
   • 当购房者还清全部贷款后，需到银行办理解除抵押手续，并到不动产登记中心办理抵押注销登记，此时房屋才完全摆脱抵押限制。

综上所述，房贷没还完并不影响购房者办理房产证，只是需要在房产证上注明抵押情况或办理《房屋他项权证》。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。