当房子产权归女方所有，且夫妻双方面临离婚时，处理房产的问题需要遵循一系列明确的步骤和法律程序。以下是对这一问题的详细解答：
一、明确房产归属
首先，要确定房产的归属情况。如果房产是女方婚前单独购买并登记在其名下，且婚后未转化为共同财产，那么离婚时该房产自然归女方所有。这一点需要在离婚协议中明确标注。如果房产是婚后共同财产，或者双方对房产归属存在争议，那么需要通过协商或诉讼的方式来确定房产的归属。
- 协议离婚：夫妻双方可以心平气和地商量，通过离婚协议明确约定房产归女方所有。协议应详细列明房产信息、相关贷款及债务安排，并确保其合法性及有效性。
- 诉讼离婚：如果双方对房产归属无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院将根据买房时间、出资情况等因素进行判决，确定房产的归属。判决生效后，房产将归女方所有。
二、房产过户手续办理
一旦房产归属确定，接下来需要办理房产过户手续。具体流程如下：
- 准备必要材料：包括双方身份证、户口本、房产证、购房合同、离婚证明文件（离婚证及协议书或生效判决书/调解书）等。
- 前往不动产登记中心：双方可共同前往不动产登记中心申请过户。如果男方不配合，女方可以凭生效的离婚协议或法院文书单独申请，并填写相关表格。
- 缴纳税费：因离婚导致的房产过户通常可享受税收优惠政策，但具体税费标准需咨询当地税务部门或不动产登记中心。
三、贷款问题处理
如果房产存在未还清的贷款，女方需要处理贷款问题。
- 变更主贷人：女方可以与银行协商变更主贷人，但需满足银行的审核条件，如还款能力、信用记录等。
- 提前还贷：如果条件允许，女方可以选择提前还清贷款，以简化后续手续。还清贷款后，需办理解除抵押手续，再进行产权变更登记。
四、其他相关事项
除了上述步骤外，还有一些其他相关事项需要注意：
- 物业交割：女方获得房产后，应及时与物业管理部门联系，办理物业更名手续，并了解物业费用的缴纳情况。
- 水电燃气等过户：前往相关部门办理水电费、燃气费等账户的更名过户，以确保日常生活不受影响。
- 专业咨询：在处理房产归属及过户过程中，建议咨询专业律师或房产中介，以确保协议内容合法有效，避免潜在纠纷。
综上所述，当房子产权归女方所有且面临离婚时，需要明确房产归属、办理过户手续、处理贷款问题以及完成其他相关事项。在整个过程中，保持冷静理性、尊重对方权益、通过友好协商和妥善安排是解决问题的关键。