房屋面积出现错误是一个常见的房产纠纷问题，处理此类问题，首先需要明确的是，购房合同中有无关于房屋面积误差的约定。以下是根据不同情况给出的详细解答：

1. 合同中有约定的情况：

   • 如果购房合同中已经对房屋面积误差的处理方式进行了明确约定，那么应当严格按照合同约定来处理。
   • 通常，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），会按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。此时，购房者如果要求解除合同，通常不会得到法院的支持。
   • 如果面积误差比绝对值超出3%，购房者则有权选择解除合同，并要求出卖人在一定期限内返还已付购房款及利息。若购房者选择继续履行合同，则需根据实际面积与合同约定面积的大小关系，按相应规则处理。

2. 合同中无约定的情况：

   • 如果购房合同中没有关于房屋面积误差的约定，那么可以参照相关法律法规及司法解释来处理。
   • 根据《商品房销售管理办法》及最高人民法院的相关司法解释，面积误差比绝对值在3%以内的，应据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。退房时，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。
   • 若买受人不退房，则需根据实际面积与合同约定面积的大小关系，按相应规则处理，包括补足房价款、由房地产开发企业承担超出部分的房价款或双倍返还房价款等。

综上所述，房屋面积出现错误时，首先应查看购房合同中有无相关约定，并据此进行处理。如果合同中没有约定，则可以参照相关法律法规及司法解释来维护自己的合法权益。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。