关于旧房拆除重建的合法条件，这是一个涉及多个法律领域的问题，包括城乡规划、土地管理、建筑工程管理等。以下是对此问题的详细解答：
结论前置：旧房拆除重建必须满足以下条件：1. 拥有合法的土地使用权；2. 符合城乡规划和土地用途规划；3. 房屋确需拆除重建且未列入征收范围；4. 取得必要的审批手续；5. 遵守建设规范和标准；6. 符合生态环保要求且不损害公共利益和他人权益。
详细分析：
拥有合法的土地使用权：
- 无论是城市还是农村，进行旧房拆除重建的前提是拥有该房屋所占土地的合法使用权。这通常通过宅基地使用证、国有土地使用证等证件来证明。若土地存在权属争议，需先解决争议再进行重建。
符合城乡规划和土地用途规划：
- 重建必须符合当地的城乡规划和土地用途规划。在城市中，需遵循城市总体规划、详细规划等；在农村，则需符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划。违反规划的建设将面临被认定为违法建筑并拆除的风险。
房屋确需拆除重建且未列入征收范围：
- 老房子因严重质量问题或功能布局不合理且无法修缮时，才考虑拆除重建。同时，需确保房屋所在区域未被政府列入征收拆迁范围，以避免资源浪费和影响征收工作。
取得必要的审批手续：
- 在农村，需向村集体经济组织或村民委员会提出申请，并经乡镇人民政府审批，获得乡村建设规划许可证。
- 在城市，需向规划和自然资源部门、住房和城乡建设部门等提出申请，经过审核并取得建设工程规划许可证、施工许可证等后方可动工。
遵守建设规范和标准：
- 重建的房屋必须符合国家和地方的建筑规范和标准，包括建筑间距、采光、通风等要求。同时，应确保结构设计安全、建筑材料质量可靠。
符合生态环保要求且不损害公共利益和他人权益：
- 重建过程中产生的建筑垃圾应按规定处理，避免环境污染。同时，新建房屋应考虑节能减排等环保因素。此外，拆除重建活动不得影响周边公共设施和公共安全，也不得侵害相邻居民的合法权益。
综上所述，旧房拆除重建是一个涉及多方面法律条件和规范的复杂过程。在进行此类活动前，建议咨询当地政府部门或专业律师（如我），以确保所有条件均得到满足，避免因违法违规而导致的法律风险和损失。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。