房子有银行抵押贷款的情况下，通常是不能再做它项权利证（即再次设定其他抵押权）的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 抵押权的排他性：

   • 当房子已经设定了银行抵押贷款，这意味着银行已经在该房产上设立了抵押权。抵押权具有排他性，即在抵押权存续期间，未经抵押权人（银行）的同意，抵押人（房主）不得就该房产再次设立其他抵押权。

2. 法律法规的支持：

   • 根据相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产或者就抵押财产再次设定抵押等权利负担。这是为了保护抵押权人的合法权益，确保其在债务不履行时能够优先受偿。

3. 银行的实际操作：

   • 在实际操作中，银行作为专业的金融机构，通常会在贷款合同中明确约定，贷款期间房产不得再次设定其他抵押。同时，银行也会通过定期查询房产登记信息等方式，确保抵押房产的权益不受侵害。

4. 例外情况：

   • 当然，也存在一些例外情况。比如，如果银行同意并出具相关证明，或者原抵押权已经注销或解除，那么房产是有可能再次设定其他抵押权的。但这种情况相对较为少见，且需要满足一定的条件和程序。

综上所述，房子有银行抵押贷款的情况下，通常是不能再做它项权利证的。如果你有特殊需求或疑问，建议直接咨询银行或相关法律机构，以获取更具体、更专业的解答。