房产税从租计征是根据房产的租金收入来计算应缴纳的房产税税额的。以下是关于房产税从租计算的详细解答：

一、租金收入的确定

租金收入是指企业或个人出租房产所得到的全部报酬，这包括但不限于货币收入和实物收入。如果租金是以分期付款方式支付的，那么应一次性计入租金收入总额进行计算。若以劳务或其他形式为报酬来抵付房租，就需要根据当地同类房产的租金水平，来确定一个标准的租金额，并以此作为计算的基础。

二、税率的适用

1. 对于企事业单位、社会团体以及其他组织，如果它们按市场价格向个人出租用于居住的住房，那么房产税将减按4%的税率来征收。
2. 在其他情况下，比如企业将厂房、商业用房等出租，适用的税率则是12%。

需要注意的是，具体的税率可能会因地区差异而有所不同，所以在实际操作中，需要参照当地税务部门的具体规定来确定税率。

三、费用的扣除

在某些特定的情况下，计算房产税时是可以扣除一些合理的费用的。但这些费用的扣除标准和范围，必须严格按照当地税务部门的规定来执行，不能随意进行扣除。

四、纳税期限与缴纳方式

房产税通常是按年来征收的，但也可以分期进行缴纳。具体的纳税期限以及缴纳方式，需要遵循当地税务部门的相关规定，以确保能够按时足额地缴纳税款。

五、实际操作中的注意事项

1. 在计算房产税时，必须准确核定租金收入，以避免出现漏报或虚报的情况。
2. 需要时刻关注当地税务部门发布的最新政策通知，以确保税率适用的准确性。
3. 如果对房产税的计算方法或税率有任何疑问，应及时咨询当地的税务部门或专业律师，以降低潜在的税务风险。

综上所述，房产税从租计征的计算虽然相对简单，但在实际操作过程中仍然需要注意多个细节问题。通过准确核定租金收入、正确选择适用税率、严格遵守纳税期限与缴纳方式以及及时关注税务政策的变化等措施，可以确保房产税的合规缴纳。