结论前置：房子买来没装修没住，业主通常仍需按约定缴纳物业费。但具体是否减免，需依据物业服务合同的约定及当地政策来确定。

详细分析：

1. 法律依据与合同义务：

   • 根据《民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。这意味着，一旦物业服务合同生效，业主即需遵守其中关于物业费支付的规定。
   • 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施设备提供的，如安保、保洁、绿化等，这些服务并不会因个别房屋未装修或未入住而中断。

2. 物业服务性质与成本分担：

   • 物业费的服务对象是整个小区，而非仅针对个别业主的房屋。因此，无论业主是否实际居住，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务缴纳物业费。
   • 物业服务的成本是由全体业主共同分担的，这体现了公平原则。

3. 特殊情况下的物业费减免：

   • 尽管原则上业主需要全额缴纳物业费，但部分地区为鼓励房屋有效利用，可能制定了针对长期空置房屋的物业费减免政策。例如，有的地方规定，对于连续6个月以上未入住的空置物业，业主在书面备案后，可以按不低于规定标准的比例（如70%）交纳空置物业费。
   • 因此，业主应咨询当地的房地产管理部门或物业公司，了解是否有相关的减免政策，并根据政策要求与物业公司进行协商。

建议与提醒：

• 在购房时，业主应仔细阅读购房合同和物业服务合同，明确自己的权利和义务，特别是关于物业费支付和减免条款的约定。
• 如对物业费缴纳存在疑问或争议，建议及时与当地物业管理公司或相关部门沟通，寻求专业解答和解决方案。如果符合减免条件或有其他特殊情况，应与物业公司进行沟通协商，申请物业费的减免或寻求合理的解决方案。

综上所述，房子买来没装修没住，业主通常仍需按约定缴纳物业费，但具体是否减免需依据物业服务合同的约定及当地政策来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。