房子被占用时，赔偿标准并非固定或统一，而是需要根据多种因素来综合确定。以下是根据不同情形和法律依据，对房屋被占用赔偿标准的详细解答：
一、房屋征收占用
若房屋是因政府征收而被占用，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府应给予以下补偿：
被征收房屋价值的补偿：
- 补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
- 具体金额由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。
搬迁与临时安置的补偿：
- 搬迁费根据实际搬迁费用确定，通常按建筑面积给予一定金额。
- 临时安置费则按被征收房屋类似地段、面积的房屋租赁市场价格计算，直至提供产权调换房屋或货币补偿后一定期限为止。
停产停业损失的补偿：
- 若房屋用于商业活动，因征收导致停产停业的，需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。
二、非法侵占房屋
若房屋被非法侵占，房屋所有权人有权要求：
返还房屋：通过法律途径要求侵占人立即搬离，并恢复房屋原状。
赔偿损失：
- 租金损失：按同地段、同类型房屋的租金标准计算侵占期间的损失。
- 房屋损坏修复费用：若房屋在侵占过程中受到损坏，侵权方需承担修复费用，具体金额以实际发生的维修费用为准，并需有相关维修发票和合同作为证据。
三、其他占用情形及影响因素
相邻关系等合理占用：
- 若因相邻关系等合理原因导致房屋被部分占用，双方可协商给予适当补偿。
- 补偿金额需根据占用的面积、时间及对房屋所有权人的影响等因素综合确定。
影响赔偿金额的关键因素：
- 房屋位置：城市中心或繁华地段的房屋赔偿金额通常更高。
- 房屋面积与结构：建筑面积、层数、结构类型及特殊设施均会影响赔偿金额。
- 使用性质：商业用房赔偿标准一般高于住宅和工业用房。
- 占用时间与方式：长期占用或造成损坏的，赔偿金额可能更高。
- 当地政策与法规：需充分考虑当地政府制定的赔偿政策和标准。
四、建议与总结
面临房屋被占用的问题时，建议房屋所有权人首先明确占用性质（如征收、非法侵占等），并收集相关证据（如房屋产权证、占用前后的照片、评估报告等）。然后，根据具体情况咨询专业律师或房地产评估机构，以获取具体的法律建议和帮助。最后，通过协商、调解或诉讼等途径合理确定赔偿标准，并依法维护自身合法权益。