在房屋买卖过程中，买卖双方所需承担的费用各有不同。以下是对买卖双方所需缴纳费用的详细列举：

买方需承担的费用：

1. 契税：

   • 税率一般为房屋成交价格的1%-3%，具体税率根据房屋面积、是否为首套房等因素确定。

2. 房屋维修基金：

   • 通常为每平方米一定金额，用于房屋公共部位的维修和保养。

3. 产权登记费：

   • 包括房屋登记费、工本费等，各地标准可能有所不同，一般在几百元左右。

4. 交易手续费：

   • 按房屋面积计算，每平方米几元到几十元不等。

5. 印花税（部分情况下免征）：

   • 通常为房屋总价的0.05%，但根据政策，对个人销售或购买住房有时暂免征收印花税。

卖方需承担的费用：

1. 增值税及附加税：

   • 房产证满2年的普通住宅免征；不满2年的，按照房价的5.6%左右（含附加税）征收。
   • 非普通住宅（如别墅、大面积住宅等）的征收标准可能有所不同，具体以当地政策为准。

2. 个人所得税：

   • 若为满五唯一住房（即房产证满5年且为家庭唯一住房），则免征个人所得税。
   • 否则，按照房价的1%或差额的20%征收个人所得税。

3. 印花税（部分情况下免征）：

   • 与买方相同，通常为房屋总价的0.05%，但根据政策可能免征。

4. 土地增值税（非住宅类房产需缴纳）：

   • 对于非住宅类房产（如商铺、写字楼等），需根据增值额的不同区间适用不同的税率缴纳土地增值税。

5. 中介费（如通过中介交易）：

   • 若通过房地产中介机构促成房屋交易，卖方通常需支付一定比例的中介费，具体比例因地区、中介公司及交易房屋情况而异。

6. 交易手续费：

   • 与买方相似，按房屋面积或交易金额计算，具体标准因地区而异。

注意事项：

• 买卖双方在房屋交易中应清楚了解各自应承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。
• 如遇政策调整或特殊情况，费用可能会有所变动，建议及时咨询当地相关部门或专业律师以获取最新信息。
• 在签订房屋买卖合同时，应明确约定费用承担方式及具体金额，以确保交易的顺利进行。

希望以上内容能对您有所帮助。如有其他房产相关问题，欢迎随时向我咨询。