针对您提出的“查封房产拍卖不成功怎么处理”的问题，以下是根据相关法律法规及常规处理流程给出的详细解答：
一、拍卖不成功（流拍）的处理流程
第一次流拍：
- 在首次拍卖未成功的情况下，法院会根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，询问申请执行人或其他执行债权人是否愿意以该次拍卖的保留价接受房产来抵偿债务。
- 如果申请执行人同意，法院将裁定房产所有权转移，并可能要求债权人交付差价部分给法院。
- 如果申请执行人不同意，法院通常会在第一次拍卖流拍后的六十日内（部分地区规定可能为三十日内）组织第二次拍卖，且第二次拍卖的起拍价一般会比第一次有所降低，降幅通常不超过20%。
第二次流拍：
- 第二次拍卖流拍后，法院会再次询问申请执行人是否愿意接受房产抵债。
- 若申请执行人仍不接受，且房产可以分割执行，法院可能会考虑部分变卖；若房产不适于拍卖或双方同意不进行拍卖，则可委托有关单位进行变卖或由法院自行变卖。
- 如果房产无法分割执行，法院通常会在第二次拍卖流拍后的六十日内启动第三次拍卖。
第三次流拍：
- 第三次拍卖流拍后，法院会再次询问申请执行人是否接受以第三次拍卖的保留价抵债。
- 如果申请执行人仍然不接受，法院将在第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。在公告期内，若无买受人愿意购买，且申请执行人或其他执行债权人不表示接受抵债，法院将解除对房产的查封、冻结，并将该财产退还被执行人（但对该财产可采取其他执行措施的除外）。
二、其他可能的处理措施
以物抵债：
- 在多次拍卖均流拍的情况下，如果申请执行人或其他执行债权人愿意接受房产以抵偿债务，法院可以裁定以物抵债，并办理相应的产权转移手续。
解除查封：
- 如果被执行人提供了其他可供执行的财产、履行了生效法律文书确定的义务，或者申请执行人同意解除查封，法院可以裁定解除对房产的查封。
继续执行其他财产：
- 如果被执行人有其他可供执行的财产，法院将继续执行以满足申请执行人的债权。
终结本次执行程序：
- 如果经过一系列执行措施后仍无法找到被执行人的可供执行财产，或者找到的财产不足以清偿全部债务，法院可能会裁定终结本次执行程序。申请执行人可以在发现被执行人有新的可供执行财产时再次申请执行。
综上所述，在处理查封房产拍卖不成功的情况时，法院会根据具体的法律法规和实际情况采取相应措施。作为当事人，应密切关注执行进程，并咨询专业律师以获取更详细的法律建议和帮助，以确保自身权益得到妥善维护。