房子动工前需要准备的工作因房屋类型和所在地区的不同而有所差异。以下是一些通用的准备事项，以及针对不同情况（如城市建筑和农村建房）的具体说明。

通用准备事项

1. 明确建设意图与规划：

   • 确定房屋用途、规模、风格等。
   • 获取并研究相关的规划许可、建筑规范及法规。

2. 设计与图纸：

   • 聘请专业设计师或建筑师绘制施工图纸。
   • 图纸应包含详细的建筑布局、结构、水电、消防等设计。

3. 预算与资金筹备：

   • 根据设计图纸编制详细的工程预算。
   • 筹备足够的建设资金，包括施工费用、材料费用、税费等。

4. 选择施工队伍：

   • 通过招标或推荐选择有资质、信誉良好的施工队伍。
   • 签订施工合同，明确双方权利义务。

5. 办理施工许可：

   • 向当地住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证（适用于城市建筑）。
   • 提交必要的申请材料，如施工图纸、规划许可、施工合同等。

城市建筑特定准备事项

1. 施工许可证申请：

   • 对于工程投资额在30万以上或建筑面积在300平米以上的建筑工程，必须申请施工许可证。
   • 由建设单位统筹五方责任主体信息统一办理，不能由施工单位代为办理。

2. 施工图审查：

   • 选择经认定的审查机构对施工图进行审查。
   • 审查内容包括消防设计、结合民用建筑防空地下室设计等。

3. 其他手续：

   • 可能还需办理环保、消防、人防等部门的审批手续。
   • 遵守当地关于建筑施工的噪声、扬尘等环保规定。

农村建房特定准备事项

1. 开工申请：

   • 向乡镇人民政府提出开工申请。
   • 提交乡村规划建设许可证、农村宅基地批准书、设计图纸等资料。

2. 施工企业或工匠资质：

   • 提供施工企业资质证书或《乡村建设工匠培训合格证书》复印件。

3. 质量与安全承诺：

   • 提交《村民建房质量安全责任承诺书》。
   • 签订《农村住房建设工程施工协议》。

4. 竣工验收：

   • 房屋竣工后，按规定组织竣工验收。
   • 提交建房资料至乡镇人民政府，办理房地一体不动产登记证。

综上所述，房子动工前需要准备的工作涉及多个方面，包括规划、设计、预算、施工队伍选择、施工许可申请等。具体准备事项还需根据房屋类型和所在地区的实际情况进行调整。建议提前咨询当地住房城乡建设主管部门或相关部门，以确保动工前各项准备工作齐全、合规。