新房交房要具备的条件主要包括以下几个方面，这些条件是基于我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》以及《商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定：

1. 竣工验收合格：

   • 建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
   • 建设单位在收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
   • 住宅小区等群体房地产开发项目如实行分期开发，可以分期验收。

2. 综合验收合格：

   • 一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分都通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》后，才算是合格工程，才具备交付条件。

3. 法定交付条件不得降低：

   • 如果购房合同中双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准。
   • 如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。

4. 基础设施和公共设施具备交付使用条件：

   • 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施需要具备交付使用条件。
   • 其他配套基础设施和公共设施也需要具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

5. 房地产开发企业资质和证书齐全：

   • 商品房现售的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
   • 需要取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，并持有建设工程规划许可证和施工许可证。

6. 物业管理方案落实：

   • 物业管理方案需要已经落实，以确保交房后的小区管理有序进行。

综上所述，新房交房要具备的条件是多方面的，包括建筑工程的竣工验收合格、综合验收合格、基础设施和公共设施的完善、房地产开发企业的资质和证书齐全以及物业管理方案的落实等。购房者在收房时应仔细核对这些条件是否满足，以确保所购房屋的质量和后续使用的便利性。