房产抵押办理并不一定必须本人亲自前往办理，具体可以分为以下几种情况：

本人亲自办理

在本人能够亲自到场的情况下，需携带身份证、房产证等相关证件材料，前往相关登记部门，按照规定的程序提交申请、填写表格，并配合工作人员完成房产抵押登记的各项手续。经过审核无误后，即可完成抵押登记。

委托他人办理

若本人因特殊原因无法亲自到场，可以选择委托他人代为办理房产抵押手续。在这种情况下，需要依法出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。受托人需携带本人身份证、授权委托书以及办理房产抵押所需的其他证件材料，按照登记部门的要求完成办理流程。

特殊情形下的灵活处理

在一些特殊情形下，比如本人因不可抗力等正当理由不能到场，经相关部门核实情况属实后，也有可能采取灵活的处理方式。例如，通过视频见证等方式确认本人意愿及相关情况后，完成抵押手续办理。这种方式旨在确保抵押行为的真实性、合法性，同时保障各方权益。

注意事项

• 不同地区的房产管理部门对于房产抵押登记的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前咨询当地相关部门或机构以获取准确信息。
• 无论是本人亲自办理还是委托他人办理，都应确保所提供的证件材料真实有效，以避免因材料不实而导致的办理延误或失败。

综上所述，房产抵押办理并非必须本人亲自前往，但需要根据具体情况选择适当的办理方式，并确保遵守相关法律法规和部门要求。