房屋抵押贷款确实存在年龄限制。具体来说：

1. 年龄下限：借款人必须年满18周岁。这是因为年满18周岁的个人才具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，包括与金融机构签订合法有效的贷款合同。

2. 年龄上限：虽然不同银行和金融机构的具体规定有所差异，但大致范围在60周岁到70周岁之间，部分机构可能会将年龄上限放宽至75周岁。同时，借款人的年龄与贷款期限之和通常不得超过某个特定数值（如70岁或75岁），这是为了确保贷款能够在借款人的生命周期内得到合理清偿。

设置这些年龄限制的原因主要是为了评估借款人的还款能力。年龄过小的借款人往往经济收入不稳定，而年龄较大的借款人可能面临收入下降或健康状况变化的风险，这些都会影响其还款能力的稳定性。

因此，在申请房屋抵押贷款时，建议您先了解所选择的金融机构的具体年龄限制规定，并咨询专业的金融顾问或律师，如我在这方面就可以提供详细的法律咨询，以确保您符合申请条件并做出合适的贷款选择。