针对您提出的问题“房屋没住人物业管理费要交吗”，以下是我的详细解答：

首先，从物业服务的性质与必要性来看，物业管理公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和公共设施设备，如安保、保洁、绿化养护、公共设施设备的维护与保养等。这些服务旨在维护小区的整体环境、安全秩序和设施设备的正常运行，它们并不会因为个别业主是否居住而有所改变或停止。因此，即使您的房屋没有住人，小区的公共区域和设施仍然需要正常管理和维护，物业管理公司也仍在履行其职责并因此产生实际成本。

其次，从合同约定的法律效力来看，业主在购房时通常会与物业管理公司签订物业服务合同。这份合同中会明确约定物业管理费的缴纳标准、方式及缴费义务起始时间。一旦合同签订，即具有法律约束力，业主应按照合同约定履行缴纳物业费的义务。如果业主与物业使用人有特别约定，由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍需承担连带交纳责任。

再者，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，前期物业服务合同和业主委员会选聘的物业服务合同对业主具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。这进一步强调了业主缴纳物业费的法律义务。

当然，也存在一些特殊情况。例如，在某些地区，对于长期（如连续6个月以上）未入住的空置物业，业主在书面备案后可能可以按公共服务费标准的一定比例（如70%）交纳空置物业管理费。但这类减免政策并非普遍适用，而是依据当地政策、法律法规以及物业服务合同的具体约定来执行。

因此，综上所述，即使您的房屋没有住人，您通常仍然需要按照物业服务合同的约定和当地法律法规的规定来缴纳物业管理费。如果您对物业费有任何疑问或异议，建议首先与物业服务企业进行沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，您可以咨询专业的法律人士以获取更具体的法律建议和帮助。