房屋综合验收和竣工验收的区别主要体现在以下几个方面：

1. 定义与目的：

   • 竣工验收：指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，并取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。其目的在于全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量。
   • 综合验收：一般是指建筑物、房屋、小区的全面验收，旨在加强对住宅小区竣工验收的管理工作，进一步规范房地产开发经营行为，保障业主合法权益，提高住宅小区总体质量水平。

2. 验收特点与包含内容：

   • 竣工验收：更加注重工程项目的实体质量和功能实现，是工程项目投入使用前的最后一道关卡。主要关注工程项目的施工质量、设备安装调试情况等方面。
   • 综合验收：具有全面性、系统性的特点，不仅涉及工程项目的实体质量，还涵盖工程管理、文档资料、规划、设计、施工、监理、工程质量、安全管理、环境保护、消防等多个方面。

3. 组织实施者与验收阶段：

   • 竣工验收：主要由建设单位负责组织，施工单位、监理单位等参与，并在政府相关部门的监督下进行。它是工程项目建设的最后一个阶段，标志着工程项目由建设阶段正式转入使用阶段。
   • 综合验收：通常由工程项目的建设单位牵头，联合设计、施工、监理等多个单位共同参与。在工程项目建设的后期阶段进行，通常在工程项目基本完成、设备安装调试结束后进行。

4. 验收要求：

   • 竣工验收：虽然也有严格的要求，但更侧重于项目的实体质量和功能实现。
   • 综合验收：要求更加全面、严格，工程项目的各个方面都必须满足相关的法律法规、技术标准及合同约定。

综上所述，房屋综合验收和竣工验收在定义、目的、验收特点、包含内容、组织实施者、验收阶段以及验收要求等方面均存在明显的差异。这些差异使得两者在建筑工程的不同阶段发挥着不同的作用，共同确保建筑项目的顺利进行和最终交付的质量。如有进一步疑问或需要详细的法律咨询，请直接向我提问。