房屋竣工验收是确保建筑质量和安全的重要环节，它涵盖了多个方面的内容和步骤。以下是对房屋竣工验收内容的详细解答：

一、竣工验收的前提条件

在进行竣工验收之前，工程必须满足一系列前提条件，包括：

1. 完成工程设计和合同约定的各项内容：确保所有约定的建设任务都已按时完成。
2. 施工单位自检：施工单位需对工程质量进行全面检查，确认符合相关法律、法规及工程建设强制性标准，并提出工程竣工报告。
3. 监理单位评估：对于委托监理的工程，监理单位需进行质量评估，并提供完整的监理资料和工程质量评估报告。
4. 勘察、设计单位检查：勘察、设计单位需对勘察、设计文件及设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。
5. 技术档案和施工管理资料完整：确保所有技术档案和施工管理资料齐全。
6. 建筑材料和设备进场试验报告：提供主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7. 工程款支付：建设单位需按合同约定支付工程款。
8. 工程质量保修书：施工单位需签署工程质量保修书。
9. 住宅工程分户验收：对于住宅工程，需进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10. 整改问题完毕：建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题需全部整改完毕。

二、竣工验收的程序

竣工验收按照以下程序进行：

1. 提交竣工报告：施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告需经总监理工程师签署意见。
2. 组织验收组：建设单位收到工程竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。
3. 通知质量监督机构：建设单位需在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
4. 进行竣工验收：
   • 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
   • 审阅各单位的工程档案资料。
   • 实地查验工程质量。
   • 对工程各方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

三、竣工验收后的工作

1. 提出竣工验收报告：工程竣工验收合格后，建设单位需及时提出工程竣工验收报告，报告内容包括工程概况、建设单位执行基本建设程序情况、对工程各方面的评价、竣工验收时间、程序、内容和组织形式以及竣工验收意见等。
2. 备案：建设单位需自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

综上所述，房屋竣工验收是一个全面、细致且严格的过程，旨在确保建筑的质量和安全符合相关标准和要求。