旧房子是否可以办理房产证，主要取决于房屋的具体情况以及当地的政策法规。一般来说，无论是城市还是农村，旧房子都有可能办理房产证，但需要满足一定的条件和提供必要的材料。

一、农村旧房子办理房产证

对于农村地区的旧房子，特别是2009年12月31日前修建的，通常需要提供以下材料来办理房产证：

1. 身份证和常住人口登记卡：需要验原件并收复印件。
2. 土地权属证明：可能是集体土地建设用地使用证（原件），或者土地登记审批表、地籍调查表（需加盖不动产登记中心资料查询专用章）的复印件，又或者是农村集体（个人）建设用地批准书等能证明相关权属来源的依据材料。
3. 相关审批表与申请书：包括联合审批表（需所在村民委员会、国土所、乡镇人民政府盖章）和登记发证申请书（这两张表通常在乡镇国土所领取）。
4. 不动产权籍调查表：由乡镇国土所现场测量后出具。
5. 特殊情况下的公示证明：对于2010年前的老、旧房屋，如果无任何建房手续及用地手续，且系本村本组的农村村民的唯一农村住宅，需要在乡镇国土所领取公示证明，并按照证明内容的要求进行公示后，方可申请办理。

二、城市历史遗留小区办证

对于城市中的历史遗留小区，由于年代久远、资料缺失等原因，居民在办理房产证时可能面临更多困难。但政府通常会出台相关政策来解决这些问题，如通过广泛宣传提高居民知晓率，促进多方协作，加强与政府相关部门、社区委员会、物业公司等的沟通协作，以及建立反馈机制来收集居民意见与建议并不断优化服务流程。

三、注意事项

1. 了解当地政策：不同地区的房产证办理政策可能有所不同，因此在办理前需要详细了解当地的政策法规。
2. 准备齐全材料：根据当地政策要求准备齐全所需的材料，以避免因材料不全而延误办理进度。
3. 咨询相关部门：在办理过程中如有疑问或遇到困难，可以及时咨询当地的不动产登记中心或相关部门以获取帮助。

综上所述，旧房子是可以办理房产证的，但需要满足一定的条件和提供必要的材料。在办理前建议详细了解当地政策和要求，并咨询相关部门以获取准确的指导和帮助。