当您发现房子按揭办不出来时，首先不要慌张，这种情况可能由多种原因造成，包括个人资质不符、贷款额度紧张、银行政策变动等。以下是一些建议，希望能帮助您解决问题：

1. 查明原因：

   • 首先，您需要与贷款银行或金融机构取得联系，详细了解按揭办不下来的具体原因。只有明确了问题所在，才能有针对性地解决。

2. 检查个人资质：

   • 确认您的信用记录、收入状况、负债情况等是否符合贷款要求。如果发现有不符合的地方，尽量调整或改善，比如提高信用评分、增加收入证明等。

3. 咨询专业人士：

   • 考虑咨询专业的金融顾问或房产中介，他们可能提供更具体的建议或解决方案，帮助您重新规划贷款申请。

4. 考虑贷款展期或调整还款计划：

   • 如果您已经有一部分贷款在还，但面临还款压力，可以考虑申请贷款展期，通过延长还款周期来降低每月还款额。这通常适用于收入情况严重下降或家庭成员发生重大疾病等情况。
   • 另外，也可以与银行协商调整还款计划，比如调整还款频率、改变还款方式等，以更好地适应您的财务状况。

5. 探索其他融资渠道：

   • 如果银行贷款难以获得，您可以考虑其他融资渠道，如公积金贷款、民间借贷、亲朋好友借款等。但请务必注意，这些渠道可能涉及不同的利率和风险，需要谨慎评估。

6. 重新评估购房计划：

   • 如果以上方法都无法解决问题，您可能需要重新评估自己的购房计划。考虑购买价格更低、更符合您当前财务状况的房产，或者暂时放弃购房计划，等待财务状况改善后再做打算。

最后，请保持与贷款银行或金融机构的沟通，及时了解贷款申请的进展情况，并根据他们的建议进行相应调整。希望这些建议能对您有所帮助！