关于您提出的“拿到买房发票什么时候交契税”的问题，这确实是一个涉及购房流程中重要环节的问题。以下是对此问题的详细解答：
契税缴纳时间的基本规定
契税的缴纳时间主要依据当地的具体规定和房屋性质来确定，但通常与房屋权属转移合同的签订、房屋交付时间或办理房产证等关键节点紧密相关。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。同时，法律要求纳税人在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
实际操作中的契税缴纳时间
在实际操作中，契税的缴纳时间可能因地区而异，常见的情况包括：
交房前缴纳：
- 部分地区的开发商会在交房时代为收取契税，以便统一办理房产证等相关手续。
- 在某些城市，若未完成契税缴纳，可能无法顺利交房。
签订购房合同后一定期限内：
- 有些地方规定，在签订购房合同后的一定时间内（如10天、30天等）必须缴纳契税。
办理房产证之前：
- 许多地方允许购房者在办理房产证之前缴纳契税，只要能在办理时提供契税完税证明即可。
房屋交付后的规定时间内：
- 多数地区规定契税需在房屋交付后的90天内缴纳。这一规定与全款发票的获取时间无直接关联。
注意事项与建议
咨询当地部门：
- 由于契税缴纳时间和流程可能因地区而异，建议购房者拿到全款发票（或购房合同等其他权属转移凭证）后，尽快咨询当地的税务部门或不动产登记中心，以获取最准确的信息和指导。
保留相关凭证：
- 购房者务必妥善保管好购房合同、全款发票、契税完税证明等相关凭证，以备后续办理房产证等手续时使用。
避免滞纳金：
- 延迟缴纳契税可能会产生滞纳金，因此购房者应严格按照当地规定的时间节点完成契税缴纳，以避免不必要的经济损失。
主动了解与跟进：
- 购房者在购房前应详细询问开发商关于全款发票开具的具体时间和流程，以及当地契税缴纳的相关规定。
- 若开发商延迟开具全款发票或契税缴纳相关通知未及时到达，购房者应主动催促并要求及时提供或了解相关信息。
综上所述，契税的缴纳是房屋交易中的重要环节，购房者应充分了解当地的规定和要求，并按时完成缴纳，以确保自身权益不受损害。希望以上解答能对您有所帮助。