购房发票开了两年内并不必须交契税，契税的缴纳时间主要取决于具体的税收法规和当地政策，以及购房合同的约定。下面我为您详细解释：

1. 契税缴纳的一般规定：

   • 契税的缴纳通常与房屋所有权的转移有关，即在房屋买卖、赠与、交换等行为发生后，根据税法规定需要缴纳契税。
   • 契税的缴纳时间一般会在房屋所有权转移后的一定期限内，但这个期限并不是固定的两年，而是根据当地的税收法规和具体政策来确定。

2. 考虑地方政策差异：

   • 不同地区对于契税的缴纳时间可能有不同的规定。有的地方可能规定在房屋交易完成后的一定时间内（如几个月或一年内）必须缴纳契税，而有的地方则可能更加灵活。
   • 因此，您需要查阅当地的税收法规或咨询当地的税务部门，以了解具体的契税缴纳时间要求。

3. 购房合同中的约定：

   • 购房合同中可能会约定契税的缴纳时间和方式。如果合同中有明确约定，那么您应该按照合同的约定来履行契税的缴纳义务。
   • 如果合同中没有明确约定，那么您就需要参考当地的税收法规和政策来确定契税的缴纳时间。

综上所述，购房发票开了两年内并不必须交契税。具体的契税缴纳时间需要根据当地的税收法规、政策以及购房合同的约定来确定。如果您对契税的缴纳时间有任何疑问或不确定的地方，建议您及时查阅相关法规或咨询当地的税务部门，以确保您的权益得到保障。