拆迁安置房的契税计算主要依据房屋的面积和是否为首套房来确定。以下是详细的计算方式及相关规定：

一、契税计算方式

1. 首套拆迁安置房

   • 房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。
   • 房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2. 二套拆迁安置房

   • 房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。
   • 房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

二、相关规定

• 根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。
• 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的税率幅度内提出，并报相关部门决定和备案。对于拆迁安置房，通常会有特定的契税优惠政策，如上所述。
• 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

三、其他注意事项

• 如果拆迁安置房的面积在拆迁协议的补偿范围内，通常不需要另行交税。只有当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围时，才需要交纳契税。
• 购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，则应按适应税率征税。
• 办理动迁房过户手续时，需要准备一系列材料，包括开发商名下的房产证原件、法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议等。

综上所述，拆迁安置房的契税计算主要基于房屋面积和是否为首套房，并需遵循相关法律法规和政策规定。在办理产权登记和缴纳税费时，请务必咨询当地税务部门或相关部门以获取最准确的信息。